******有限公司，协助对湖州市德清县祥生云山花苑小区物业管理服务项目（第二次）进行非政府采购公开招标。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加投标。
一、项目名称：湖州市德清县祥生云山花苑小区物业管理服务项目（第二次）
二、项目编号：ZJXCXCG-2025-002号
三、采购组织类型：非政府采购
四、项目概况：
******街道志远路220号。物业管理区域四至为东至武康高架、南至金都阳光、西至上林佳苑、北至环中水厂，物业类型为高层住宅。总建筑面积113589.15平方米，可收物业费面积71996.63平方米，物业服务用房为458.3平米，地下停车位1027个，项目期总饱和收入为人民币462.3万元。
五、采购内容：主要为湖州市德清县祥生云山花苑小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见采购文件《第三章客户需求书》。
六、参与投标的物业服务企业资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；
2.拟竞标人营业执照经营范围中须具有物业服务；
3.本次采购不接受联合体竞标，不允许转包和分包；
4.******集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选(由投标人在投标文件中作出承诺)。
七、物业服务标准和收费标准
1、本次采购的物业服务标准按不低于（湖发改商价〔2012〕168号文件规定的）湖州市普通住宅小区物业服务等级标准一级服务等级执行，但投标物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为《物业服务合同》的组成部分；
2、最高收费标准不得超过限价，具体内容详见《采购文件》。
八、物业服务合同期限：两年，以合同约定开始服务之日起计算。
九、获取招标文件的时间、方式及售价：
1.获取招标文件时间：2025年3月13日起至2025年3月17日止，上午9：00～11：30、下午13：30～16：30（节假日除外）。招标文件发售截止时间后至开标截止时间前允许潜在投标人前来认购招标文件。但若招标文件发售截止时间后认购招标文件的投标人对本采购文件有异议，将不予受理、答复。
2.获取招标文件地点******街道市心府14幢3楼），现场报名或邮箱报名。******，原件寄至代理机构。报名时招标代理机构不作资格审查，只负责接受报名和发售招标文件。资格认定最终由资格审查小组根据投标文件认定。
3.标书售价：招标文件工本费每套500元，售后不退。
4.投标人购买标书时应提交的资料：
1）填写投标报名登记表（网上公告附件下载或现场领取并填写）；
2）投标人有效的工商营业执照副本复印件；
3）法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。
十、投标截止时间和地点：
投标截止时间：2025年3月20日09:30时（北京时间）。
地点：******街道市心府14幢3楼开标室。
十一、开标时间及地点：
开标截止时间：2025年3月20日09:30时（北京时间）。
地点：******街道市心府14幢3楼开标室。
备注：投标人可以派授权代表出席开标会议（须携带授权委托书及身份证件原件等有效证明出席）
十二、投标保证金（详见第二章前附表）
十三、招标公告发布媒介：
浙江政府采购网(******)
十四、联系方式：
1、采购人名称：******委员会
联系人：梅先生
联系电话：******
地址：******街道志远路220号
2、采购******有限公司
联系人：小许
联系电话：0572-******
地址：******街道市心府14幢3楼
******委员会
******有限公司
2025年3月13日
附件信息:
