招标编号：FHGJ-2025-0605
项目所在地：陕西省、西安市
一、招标条件
本招标项目红旗铁路专用线片区更******************有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目规模：红旗铁路公园项目位于未央区红旗东路以南、华清东路以北，总长度约8公里，该项目总用地面积约587251.57㎡。项目主要内容包括：5座人行跨街天桥、10公里漫步跑道、779个停车位；配套建设7636.41m2功能性设施，26366.7m2经营性用房；绿地面积约387536.3m2。
2、招标范围：公园范围内配套26366.7m2经营性用房的招商和运营；公园范围内配套机动车位779个（其中一类区 161 个，二类区 618 个）的运营；公园范围内团结里动态观光小火车及陈列火车的运营；公园范围内运动场地（共23块，含6块足球场地、6块羽毛球场地、11块篮球场地）的运营；公园范围内各类市集、活动、外摆、广告等项目的招商和运营；公园范围内587251.57m2提供整体维护服务，包括功能性设备设施的维护保养、客服、秩序维护、保洁、绿化及垃圾清运等方面。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）运营维护；
三、投标人资格要求
(001 红旗铁路专用线片区更新改造项目（红旗铁路公园）运营维护)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力：企业法人应提供具有统一社会信用代码的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法证明文件；
2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标只需提供法定代表人身份证）。
3、税收缴纳证明：提供截止至投标时间前一年内任意一个月份纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章。依法免税的投标人应提供相关文件证明；
4、社会保障资金缴纳证明：提供截止至投标时间前一年内任意一个月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明；
******事务所出具的2023年度的财务报告（至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交******银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函，以上三种形式的资料提供任何一种即可（分支机构如无法提供财务审计报告，须出具包含分支机构的财务数据的总公司财务审计报告）；
6、提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
7、书面声明：参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
8、未被“中国执行信息公开网”网站（******/）列入失信被执行人名单，未被“信用中国”网站（******）列入重大税收违法失信主体；
9、本项目不接受联合体投标。
注：1、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：从2025年 6 月 6 日09时00分到2025年6 月10日17时00分；
2、获取方法：（1）凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件，持法定代表人授权委托书 2 份（委托书中须附法定代表人与委托代理人有效期内的身份证复印件并加盖公章）至陕西省西安市碑林区长安北路113号大话南门壹中心13楼1309室获取文件，购买后登录招采通平台（以下简称平台，网址******/）下载获取招标文件；（2）发售联系电话：******；（3）招标文件售价：500.00元，售后不退。
（4）文件费收款账户如下：
******有限公司
******银行西安城南支行************13028
付款时请备注：（红旗铁路公园）运营维护+单位名称
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2025年 6 月26日09时30分；
2、递交方式：电子申请文件上传至招采通平台（网址******/）；
3、逾期送达或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
1、开标时间：2025年 6 月26日09时30分
2、开标地点：招采通平台（网址******/）
3、会议形式：远程会议
4、评审办法：本次采用资格后审
七、其他公告内容
1、本次招标公告在《招采通平台》《陕西采购与招标网》发布。
2、本项目使用全流程电子化招标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：029-******转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）
3、凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址******/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。（投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。）
4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
5、评审结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。
6、中标人须向招标人无偿提供本项目纸质投标文件2份及包括电子光盘2份。
7、本项目投标限价：9281.08万元（投标人投标报价不得低于投标限价，否则将否决其投标）
八、监督部门
******有限公司
九、联系方式
******有限公司
地址：陕西省西安市高新区科技路48号创业广场B座26层、27层
联系人：董艳雄
电话：******
******有限公司
地址: 西安市碑林区长安北路大话南门壹中心13楼1309室
联系人：薛南、刘振和
电话：******
邮箱：******
