******大学云塘校区学生公寓五期1#栋项目工程总承包（EPC）（招标项目）

******大学云塘校区学生公寓五期1#栋项目工程总承包（EPC）标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目******大学云塘校区学生公寓五期1#栋已由******委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以******大学云塘校区学生公寓五期1#栋项目可行性研究报告的批复，湘发改社会【2025】111号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******大学，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为******大学，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******大学云塘校区学生公寓五期1#栋项目工程总承包（EPC）；

2.2 建设地点：******大学云塘校区；

2.3项目基本情况：******学校区北侧建设。总建筑面积29985.73平方米，其中五期1#栋学生公寓地上建筑面积26717.9平方米、地下3212.93平方米，2#大门建筑面积54.9平方米，主要为新建1栋学生公寓（含地下室）、2#大门及配套建设公用工程和室外附属工程。建筑高度49.45米，五期1#栋学生公寓地上13层，地下1层，最大单跨跨度17米。本项目采用装配式建筑，设计装配率超过50%（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积29985.7㎡;

单跨跨度17米;

工业、民用建筑工程高度49.45米;

单项合同额11984.9万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积29985.7m2;

跨度17米;

建筑高度49.45米;

单体建筑面积29930.8㎡;

工程规模X（大）型;

2.4 标段划分：1；

2.5 工期要求：422天（日历日，下同），

计划开工日期：2025-09-10，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-11-06。其中设计总工期45日历天，施工总工期377日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：设计图纸除满足国家及省市发布的同期相关规范、标准（含设计规范、验收规范等），以及招标文件、初步设计及概算中明确的功能需求和标准外，施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查； 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

3.招标范围

完成本项目概算范围的设计、材料设备采购、施工总承包工作直至工程竣工验收、备案、移交，对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收及备案、国家规定的保修期内等实行全过程全面负责并有义务配合建设单位完成建设工程中所需要办理的有关手续，具体内容包括但不限于以下事项： 

第一部分 设计工作内容：设计范围应当涵盖本项目概算范围内的全部内容，并按照发包人提供的初步设计图纸和概算以及相关批复等相关资料，完成本项目合同约定、发包人要求及承包范围内全部施工图设计，并完成专项设计工作（无法自行完成需分包的专项设计由承包人联系分包事宜并承担所有费用），通过施工图设计审查并提供建设期设计驻场服务。在此过程中，负责提供设计文件，负责设计成果通过相关评审（含评审费用），按主管部门要求完成装配式设计，负责BIM设计、取得绿建标识，并承担上述相关费用。

第二部分 施工工作内容：经审查的初步设计文件、批复的初步设计概算、招标清单、财政评审文件（或第三方审计评审文件）以及招投标文件内的所包含的所有内容，包括但不限于：施工、检测、监测、试验、实验、调试、试生产等。

施工内容：上述施工范围内的全部建设内容，包括但不限于：土方清表、临时工程、正式给排水接入工程(不含开梯费用)、招标用地红线图中红线范围内所有建筑物和构筑物的基础工程(含基坑支护、大型机械土石方工程)、建筑工程(含节能工程)、结构工程、安装工程[包括弱电智能化、电气(含线路******消防、人防、暖通、电梯、安防等]、装饰工程、幕墙工程、装配式工程、室外道路、室外综合管网、室外照明、园林景观、标识标牌、专项工程(含节能、绿建、光伏、海绵城市、充电桩等)、防雷等。负责编制施工图预算，做好BIM施工等。具体施工工作内容详见图纸及清单。

第三部分 采购范围：除家具（本次招标范围仅含电梯）和发包人另行发包的项目外，本工程初步设计及施工图设计范围内的全部材料、设备等的采购。

 除以上约定外，其余不明确内容以经主管部门审核批复的概算、发包人提供的初步设计图纸、招标文件、招标控制价、发包人要求和材料设备档次要求等相应资料为准。

承发包方式：包工包料的设计施工总承包方式。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

施工资质：

招标文件不允许联合体投标的：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

招标文件允许联合体投标的：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]资质。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书  或者 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个总建筑面积不少于14992.85m2的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个单项合同额不少于5992.45万元的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在   湖南省工程建设招投标交易系统  下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在  湖南省工程建设招投标交易系统    发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和  / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在  湖南省工程建设招投标交易系统  下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-******。

11.联系方式

（1）招 标 人：******大学

地    址：长沙市万家丽南路二段960号

联 系 人：张纲

电    话： ******

传    真：/

电子邮件：******

（2）招标代理机构：******有限公司

地    址：******街道靳江路50号中建智慧产业园二区11号栋

项目负责人：胡桃林

项目组其他成员：常丽佳、陈佳

电    话：******

传    真：0731-******

电子邮件：******

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·市辖区·住建部门

地    址：长沙市岳麓区富华路29号人防办大楼南栋

电    话：0731-******

              招标人或招标代理机构******有限公司（盖章）

2025-08-14