第一章招标公告

祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目监理服务（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目监理服务（项目名称）已由******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以祁发改基字【2023】101 号、祁发改基字(2022)56 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ******委员会，建设资金来自申请专项债券及本级统筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 ******委员会。招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目监理服务；

2.2 建设地点：祁阳市内；

2.3 项目基本情况祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目：总用地面积 14749.08 ㎡，本次实施的第4#栋总建筑面积11315.13 ㎡，其中地上建筑面积 6715.13 ㎡，地下建筑面积4600 ㎡。包括房屋建筑及配套室外道路、广场、绿化、围墙、场地平整等。新建真卿路 1083m（水亦香路至望州路,华旺路至长元路东180m处）、长元路160m、五里路 423m（灯塔路至真卿路）道路工程，包括道路、路灯照明、排水、综合管线、交通设施、绿化等工程；祁阳高新区产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目：总用地面积约 14.85 亩，总建筑面积 36787.43 ㎡，包括 2 栋产业工人集体宿舍，功能组成包括职工宿舍、配套食堂、活动中心等辅助公共设施、地下室等；新建真卿路（望州路-华旺路路段）265.891m、望州路（灯塔路-真卿路路段）426.092m，路宽 26m，双向 4 车道，总占地面积 19200m，建设内容包括道路工程、路灯照明、排水、管线综合、交通设施、绿化等工程；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段全过程的监理，并提交完整的工程备案资料(项目总工期： 24个月）；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

包括但不限于项目从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上和市政公用工程监理甲级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在祁阳市行政区域内最多有?零个? 个作为总监理工程师的在建项目，且在祁阳市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

?不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：?不要求类似工程业绩；

?要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

?不要求类似工程业绩；

?要求近 3 年内完成过1个单项合同工程造价或投资额12000万元及以上的房屋建筑工程类似监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

?不要求类似工程业绩；

?要求近 3 年内完成过1个单项合同工程造价或投资额12000万元及以上的房屋建筑工程类似监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） / 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告（北京时间，下同）在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。