******有限公司（以下简称：采购人）就DCXJ******002样板房精装方案设计合同进行询比采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

项目概况

1、 项目名称：幸福林带项目示范区。

2、项目地点：本项目位于西安市幸福北路和长缨路交接处。

设计依据

1、设计任务书

2、符合国家现行有关强制性标准的规定

3、甲方提供的支持性文件（设计部、营销部、成本部、物业要求）

设计范围与要求

说明：套内精装画图面积为精装范围实际设计面积，以户内外轮廓的墙中线，公区的地铺的墙中线计算，如遇挑空，则只算半面积。面积计算最终以甲方确认为准；

1.样板间设计范围：

108户型/128户型/138户型 临时展示型样板间及样板间过渡区域

8、设计标准限额：

【样板间】硬装4500元/㎡；软装4500元/㎡。

注：须按此限额指标进行设计，如超出限额指标，则无条件优化或修改设计，直到满足限额指标要求。样板间效果图需出具两套，展示效果图及交付效果图。

9、设计风格要求：

提炼本项目元素，并结合本项目建筑风格、景观调性进行室内风格的甄选，请根据客群提供相应的概念风格甄选。

阶段进度与成果要求

一、概念方案设计

（注：设计单位需提供2个以上的概念方案，供我方选取确认。）

1.根据提供素材对室内装饰风格以及故事性的思考。

2.相关竞品项目楼盘分析与差异。

3.各空间色调说明。

4.室内风格定位（元素来源）与各空间意向图片。

5.其他有助于完善方案的内容。

6.设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。

7.概念方案设计成果要求：

包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

8.图纸成果向甲方公司汇报方案并获得通过后进入下一阶段设计。

二、平面优化、平面布置、点位条件图

1.配合建筑设计完成各空间优化。

2.配合销售完成销售宣传资料相关内容。

3.根据优化后的平面，提供水、电、空调系统等设备末端点位图，与机电专业完成点位匹配。

三、深化方案设计

1、设计说明：

1)设计理念说明。

2)各空间色调说明。。

3)精装材料总结与成本分析

2、方案设计图纸及效果示意：

1)拆除原建筑墙体平面图。

2)新增墙体与隔断平面图。

3)平面布置图及材料铺装图（彩色）。

4)各主要空间效果图，包括但不限于大堂、沙盘区、水吧区、洽谈区、VIP室，迎宾区、会所、游泳馆等有特殊设计空间需要提供效果图。（效果图张数不少于15张）涉及交付后改造的空间同步出具交付后效果图。

5)各空间装饰面主要用材。

6)各空间设定、主题、配色。

3、设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。

4、方案设计成果要求：

1)包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

2)包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

3)主要材料样板1套。

5、 配饰设计：提供软装部分的概念方案。（软装需单独招标进行落地）

1)包括设计方案总体构思说明。

2)家具选型参考图及平面布局定位示意，饰品选型参考图片及平面布局定位示意（包括装饰画、灯具、装饰地毯、窗帘、绿化等）。

四、扩初设计

1.《设计方案》评审通过后开始进入扩初设计阶段，首先对前期设计重点进行简单回顾；

2.扩初设计内容：

2.1平面布置图彩图

2.2平面系统图回顾

2.3综合天花平面图

2.4地面铺装平面图

2.5开关插座及信号接口位置布局平面图、立面图

2.6色系搭配详解

2.7效果图：包括但不限于大堂、洽谈区、接待区、影音室、卫生间；有特殊设计空间需要提供效果图。

2.8各主要立面展开图

2.9精装配置选型与材料细分

3.装修标准：各部位装修材料表、室内设备选型建议清单，材料样板展示板1套。

4.扩初设计成果要求

包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

五、施工图设计

1.施工图设计说明、施工工艺构造说明；

2.施工平、立、剖面图（标注详细定位尺寸）。

3.定制家具内外构造详图及大样图，不小于1：30。

4.细部节点做法大样图（含基层分层做法）不小于1：5。

5.灯具安装图及配置表。（精装提供基础方案，灯光单位进行二次深化）

6.门表图及构造图不小于1：20。

7.家具、门五金配件配置表。

8.小五金、装饰门锁五金选型表。

9.装饰材料表。

10.强弱电系统图（注：弱电只包含网络、电视、电话）、给排水、强弱电、以及其他相关专业合图。（特别要求：售楼处卫生间洗手池需******设计院配合）

11.材料样板2套。

2.资格要求

1）、一般纳税人，公司直接管理不挂靠不承包。

2）、设计人员充足，承接能力强，做过我司项目者优先。

3）、设计主创工作年限不低于7年，基本功扎实，创新设计能力强，能有效控制项目实施全过程的顺利进行。

4）、与近三年克而瑞排名前二十名开发商合作项目经验不少于5个，项目经验丰富，服务配合好，能匹配地产运营节奏。

5）、同类项目豪宅案例不少于5个，（豪宅定义：核心城市核心地段售价为当地高标准）设计经验丰富，设计成果控制稳定。

6）、三年获得国内外大奖的项目超过3个，行业内认可且项目对外宣传知名度高。

7)、本次招标资格预审采取有限数量法（3家）

本项目不接受联合体投标。

3.报名方式

从即日起至2025-09-01 10:30:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

4.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。

资格申报截止时间：2025-09-01 10:30:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

5.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

6.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

7.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

8.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

9.其他

10.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

11.联系方式

采购人：******有限公司

地址：陕西永利国际中心40楼

联系人：王帅

电话：******

电子邮箱：******